Avec un déficit estimé à 3,5 millions d’unités, l’Union économique et monétaire ouest-africaine (UEMOA) doit trouver des solutions de financement pour rendre le logement plus accessible et durable. En marge de l’Africa Financial Industry Summit (AFIS 2026), la Banque ouest-africaine de développement (BOAD) a réuni des acteurs du secteur autour des mécanismes capables de soutenir la construction de logements abordables et économes en énergie.
Le déficit de logements dans l’espace UEMOA constitue un défi majeur pour les économies de la sous-région. Estimé à environ 3,5 millions d’unités, il met en évidence la nécessité de renforcer les investissements dans l’habitat, tout en tenant compte du pouvoir d’achat des populations et des exigences environnementales.
C’est dans cette perspective que la BOAD a organisé une table ronde stratégique en marge de l’AFIS 2026, autour du thème «Bâtir l’avenir de l’UEMOA : financer un habitat durable, inclusif et moteur de souveraineté énergétique».
Les discussions ont principalement porté sur les moyens de faciliter l’accès au financement du logement abordable et durable. Les participants ont notamment examiné les mécanismes de garantie et de partage des risques susceptibles d’encourager les investissements dans le secteur.
Une attention particulière a été accordée aux ménages à revenus modestes ou irréguliers, souvent confrontés à des difficultés pour accéder aux crédits immobiliers classiques. La mobilisation de ressources financières de long terme apparaît ainsi comme une piste importante pour élargir l’offre de logements.
Miser sur les solutions locales
Au-delà du financement, les échanges ont mis en avant la nécessité de maîtriser les coûts de construction et d’occupation des logements. La construction bioclimatique, l’utilisation de matériaux locaux et le recours à la finance climat figurent parmi les solutions examinées pour développer un habitat moins énergivore.
Ces approches pourraient contribuer à réduire la consommation énergétique des ménages, tout en valorisant les ressources disponibles dans les pays de l’Union.
Modérée par Abdou Diop, Managing Partner de Forvis Mazars, la rencontre a réuni Moubarak Moukaila et Emmanuel Cheick Oumar Barry, tous deux responsables à la BOAD, Zeynab Cissé de l’African Risk Capacity et Laureen Kouassi Olsson du Groupe Duval. Trois grandes orientations ressortent de cette rencontre. Il s’agit de mobiliser des financements de long terme, faciliter l’accès au logement par la maîtrise des coûts et promouvoir un habitat économe en énergie, avec la perspective d’un référentiel commun à l’échelle de l’UEMOA.
Joseph Amara Dembélé